国家统计局5月青岛房价同比上涨4.9% 新房涨得快 二手房涨得稳!

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2018-10-16

新闻网讯6月18日,国家统计局发布了2013年5月70个大中城市5月份住宅销售价格变动情况。 根据最新的统计数据显示,房价上涨成为全国楼市“主旋律”,70个大中城市中65个城市新建商品住宅价格环比上涨,64城市二手住宅价格也出现环比上涨。

青岛市5月份住宅价格连续第3个月出现同比、环比“双增长”,其中新房价格强势反弹,二手房价格稳中有涨,两者涨幅都在持续扩大中。

“后调控时代”房价一路看涨新房价格反弹力度超二手房2013上半年的传统销售旺季已经落下帷幕,根据青岛网上房地产统计数据,“红五月”共卖出1万余套新房,延续了“金三银四”火爆的销售势头,房价方面同样如此,5月青岛房价环比上涨1%,涨幅比前一个月又扩大个百分点。 与去年同期相比,今年5月青岛房价同比上涨%,房价同比涨幅比4月份扩大个百分点。

据统计,这已是今年以来连续第三个月青岛市的房价出现同比上涨。

这一系列的数字也从一方面佐证了3月底4月初落地的“新国五条”并没有给青岛楼市带来太大的震慑力,青岛房价正在强势反弹。

从详细数据我们可以看出,青岛市各类新建商品住宅价格环比、同比指数全部上扬。 与4月相比,90㎡及以下、90-144㎡、144㎡以上三种户型分别上涨%、1%、%。

各类新建住宅价格的同比涨幅更为明显,其中144㎡大户型涨得最“猛”,涨幅%,扩大个百分点,其余两种类型住宅同比上涨未超过5%。

与青岛新房价格“强力反弹”相比,二手房市场则表现的“稳中有涨”。

由于购房者对“后调控时代”房价下降已经不抱期望,许多购房者开始在市场优质房源涌现的旺季入市购房,这使得二手房的价格也进一步上涨。

据统计,与前一月相比5月青岛二手房价格上涨%,同比去年5月份则上涨了2%,涨幅扩大个百分点。 不同类型的二手房价格也出现了“质”的飞跃,其中144㎡以下的中小户型二手房价格同比上涨幅度首次超过2%,144㎡以上的大户型同比去年也涨了%。

另外,山东省包括青岛在内共有4个城市纳入了国家统计局的全国70个大中城市房价统计范畴,在“红五月”这几个城市几乎站到了同一个“涨价”的起跑线。

从新房价格来看,青岛是房价环比上涨最快的城市,但与去年5月相比,省会济南却是同比房价涨幅最大的城市,一年房价上涨了%。

但从二手房来看,山东四城环比涨幅则相差无几,烟台是唯一一个二手房价格出现同比下降的城市。

但与4月相比,烟台5月二手房价格降幅已经在缩小,甚至开始微乎其微仅为%,因此,有业内人士预计6月份烟台二手房市场将彻底触底反弹。

70大中城市九成喊涨一线城市同比涨价一成多从全国范围来看,与4月相比70个大中城市中价格出现环比下降的城市就只剩下了3个,房价保持持平的城市还有2个,而房价上涨的城市却增加到了65个。 新房价格环比上涨的65个城市中,涨幅最高为%——桂林。 与去年同期相比,70个大中城市中价格下降的城市只有1个,价格同比上涨的城市却有69个。 其中北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比涨幅在12%-15%左右。

二手住宅方面,与4月相比价格出现下降的城市还有3个,二手房价持平的城市也有3个,而二手房价出现上涨的城市却有64个。 环比价格上涨的城市中涨幅最高是北京,涨幅为%。 与去年“红五月”相比,二手房价格出现同比下降的城市有3个,同比上涨的城市有67个。

全国70个大中城市当中二手房价格同比涨幅最快的同样是北京,其涨幅高达%。

(记者王婷婷)青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网”或“来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表青岛新闻网赞同其观点。